Включается ли в остаточную стоимость ОС сумма по договору уступки права собственности на земельный участок?

Comments

• Цитата: Здравствуйте. Выиграли тендер на объект незавершенного строительства и права аренды земельного участка, на котором находится этот объект.Общая стоимость 1млн.(700 тыс объект незавершенного строительства, 300 тыс-уступка права собственности на земельный участок) Заключили договор аренды наземельный участок, который находятся в федеральной собственностис ежемесячной арендной платой.Земельный участок приняли на забалансовый счёт.Сейчас объект готов у эксплуатации, выписка из ЕГРН получена.При принятии к учету ос суммупо уступке права собственности на земельный участоквключать? Учитывается ли эта сумма при подсчёте остаточной стоимости ос?

  Добрый день!
  
  Ситуация немного непонятна. В чьей собственности участок - в Вашей (выделено синим) или федеральной (выделено жирным)?
  Если земельный участок у Вас не в собственности, а в аренде, и земельный участок получен в аренду для достройки расположенной на нем недвижимости, считаю, что расходы на получение участка в аренду, в т.ч. плата за уступку прав на аренду, включаются в первоначальную стоимость недвижимости (п.п. 7 и 8 ПБУ 6/01; п. 9, пп. "з" п. 10 ФСБУ 26/2020).
• НКК,  спасибо за отклик. Есть договор на куплю-продажу недвижимости, уступки права аренды на земельный участок, который заключён между нами и продавцом,  на то, что  выиграли на торгах. В этом договоре указано, что продавец обязуется передать в собственность имущество и уступить право аренды на земельный участок.  Стоимость имущества по договору 700 тыс, стоимость уступки права аренды земельного участка 300тыс. И есть договор аренды находящегося в федеральной собственности земельного участка. По нему нам передаётся участок ( который указан в договоре купли-продажи) в аренду на 4 года.