Возмещение коммунальных услуг

Comments

• Доброе утро!
  Вы относите на расходы в целях определения налоговой базы, а в бухучете тоже на затратные счета списываете всю сумму?
  Если все на расходы относите, то перевыставленную часть я бы включила в доход (и в НУ и в БУ).
  Но меня тут смущает сам факт отнесения на расходы всей суммы. Получается Вы относите на расходы коммунальные расходы, относящиеся к той части здания, которое уже Вашей фирме не принадлежит. У Вас в договоре продажи здания прописана обязанность перевыставления коммунальных услуг? А почему не переоформили договор с коммунальщиками в связи с продажей части здания?
• Доброе утро! Просто еще не успели переоформить договоры, а сч/ф пришли на нашу организацию. В договоре купли-продажи ничего про перевыставление не сказано, но будет не правильно, если я всю сумму отнесу к затратам. Может быть составить доп. соглашение к договору купли-продажи? ? Подскажите, пожалуйста, как лучше все это оформить, провести в БУ и НУ. И как поступить с НДС.
• Допсоглашение к договору купли-продажи лучше было б составить. К тому же, на основании чего от покупателей здания поступают суммы в возмещение коммунальных расходов? Формально, они могут не возмещать Вам ничего. Именно для этого также и следует составлять допсоглашение.
  На расходы и на вычет НДС эти суммы относить рискованно, поскольку, как я уже отмечала, часть здания Вам уже не принадлежит. Что касается поступивших сумм, то, мое мнение, эти суммы не должны образовывать доход в целях налога на прибыль, и не должны включаться в базу по НДС, так как это не выручка от реализации и не внереализационный доход (это как компенсация, здесь нет экономической выгоды). Но могут быть риски, учитывая позицию налоговиков в отношении возмещаемых коммунальных расходов при договорах аренды (они считают что эти суммы нужно облагать налогом на прибыль и НДС). Арбитражка, если не ошибаюсь, на стороне налогоплательщиков.
• Альбина, спасибо! Вы все понятно разъяснили.Буду устранять упущения.